Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Seferihisar’da üçüncü bölge konut projesi için ÇED başvurusu yaptı. İzmir Valiliği ÇED gerekli değildir kararı verdi. Büyükşehir ve Seferihisar Belediyeleri projeye olumsuz görüş verdi. Seferihisar Belediyesi itirazında yer alan ‘golf sahası’ ayrıntısı dikkat çekti. Camiikebir Mahallesi (6428/1, 6425/4, 6429/1, 6427/5, 6427/6, 6445/1, 6457/1, 6457/5, 6446/5, 6446/4, 6457/3, 6460/1, 6461/1 Ada/Parsel) mevkiinde 523 Konut (+5 KD), 20 Adet Ticaret ve 1 Adet Cami yapacak. İzmir Valiliği projeyle ilgili "ÇED gerekli değildir” kararı verdi.460 milyon TL’ye mal olacak projenin özellikleri ise şu şekilde: "Proje alanı bulunduğu yer itibariyle, ana yollar yakınında olup, ulaşıma uygun bir noktadadır. Bu nedenle proje sahasının seçimi konut yerleşimi açısından oldukça doğru bir yerdedir. Ayrıca proje alanının, imar durumu ve konut projesinin yapılacağı arazinin bulunduğu yerin çevresel etkilerden az etkilenecek bir konumda olması yer seçiminde etkili olmuştur. Proje kapsamında 21 adet blok, 2+1’den 3+1’e değişen 523 adet konut, 5 adet kapıcı dairesi, inşaatı ve çevre düzenlenmesi yapılacaktır. Projenin inşaat aşamasında idari ve teknik olmak üzere 80 kişinin çalışması planlanmaktadır. İnşaat çalışmaları 24 ay, hafriyat çalışmaları 11 ayda tamamlanacaktır. İnşaat aşamasında ayda 26 gün, günde 8 saat ve tek vardiya sistemi ile çalışılacaktır. Proje kapsamında yeni yerleşim birimi, burada yaşayacak olan insanlara yüksek yaşam kalitesi sunmayı, sosyolojik var oluş ve yaşam kimliği elde edilecek başarı, seçkin malzeme ve yetkin işgücü kullanarak yüksek kalite standartlarında konutlar ve yeşil alanlar gibi birimlerin yapılması ana hedeftir. Bunun yanında, güvenli bir yaşamın ön planda tutulması amacıyla kişisel güvenliğin 24 saat sağlandığı bir ortam ve depreme dayanıklı mimari yapıların inşa edilmesi planlanmaktadır. Proje için seçilen yer, mevcut konumu, ulaşım açısından son derece elverişli bir yere sahip olması ve proje alanı etrafında benzer yapılaşmaların da yer alması sebepleri ile en uygun alan olarak belirlenmiştir. Proje yeri için başka herhangi bir alternatif alan seçimi söz konusu değildir”SEFERİHİSAR BELEDİYESİ: KENT GELECEĞİ ADINA UYGUN DEĞİLSeferihisar Belediyesi, TOKİ projesiyle ilgili olumsuz görüş bildirdi. İlgili yazıda şöyle denildi:"Bahsi geçen parseller uygulama imar planlarının dışında kalmaktadır 1/25000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı’nda 6427 ada 5 ve 6 no.lu parseller, 6446 ada 5 no.lu parsel, 6457 ada 1 ve 3 nolu parseller, 6428 ada 1 not parsel, 6460 ada 1 nolu parsel, 6461 ada 1 no lu parseller Mera Kullanım kararı getirilmiş alanda; Camiekber Mahallesi 6425 Ada 4 no.lu parsel, 6429 ada 1 no.lu parsel, 6445 ada 1 no.lu parsel, 6457 ada 5 no.lu parsel, 6446 ada 4 no.lu parseller ise Golf Alanı Kullanım kararı getirilen alanda kalmaktadır. Ayrıca da söz konusu alana İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 2021/2089 Esas no ile imar planı iptali istemiyle açtığı dava özetiyle yapılan imar planının her ne kadar kendi içinde alt üst sırasıyla birbiriyle uyumlu olsa da Çevre Bütünü anlamında çevresi ile uyumlu olmadığı, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ” Golf Tesisi Alanları” olarak planlı kısmın, yapılan imar planları kapsamında parçalı kaldığı belirtilmiştir. Bu nedenlerle de 6. İdare Mahkemesi’nin 2022/1989 no.lu kararı ile imar planlarının iptali yönünde karar verilmiştir. İlçemiz sınırlarında kurum görüşümüzü talep ettiğiniz alanın Gelişme Konut Alanı olarak belirlenmesi halinde, Kentsel gelişmenin ulaştığı yoğunluk ve sorunların çözülmesi, yatırım ve gelişme eğilimlerinin planlanması, alt yapı gelişmesi ve hizmet sunumunda sorunlara neden olacağı düşünülmektedir. Öneri getirilmek istenen parsellerin yarıdan fazlasının yapı yasağı getirilmiş alanlar gibi büyük bölgesel açık alanlar ile mera alanlarından oluşması, bu alanların tahrip olacağı fikrini oluşturmaktadır. İlçemiz sınırlarında farklı mahallelerimizde yürürlükte olan ve de 1/25000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ile uyumlu uygulama imar planı çalışmalarımız sürmektedir. Bu nedenle ilave gelişme alanına ihtiyaç bulunmadığı düşünülmektedir. Yazımız özetle, Çevre Düzeni Planı’nda Golf ve Mera Alanı olarak ayrılmış açık alanların kent bütününden uzak öneri planlar ile yapılaşmaya açılmak istenmesi kent geleceği adına uygun görülememektedir”BÜYÜKŞEHİR’DEN DE OLUMSUZ GÖRÜŞİzmir Büyükşehir Belediyesi ise projeyle ilgili şu görüşü bildirdi:"…Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine göre Seferihisar İlçesinin 2016 nüfusu 37.697, 2017 nüfusu 40.785 kişidir. Belediye Başkanlığımızca, Seferihisar İlçesi Merkez Planlama Bölgesi, Doğu Akarca Mevkii ve Doğanbey-Ürkmez Mevkii için 1/5000 ölçekli nazım imar planları onanmış, Sığacık Mevkii içinse Seferihisar Belediyesi ile koordineli olarak plan çalışmaları yürütülmektedir. Bu planlarda Seferihisar İlçesine ilişkin yeterli gelişme konut alanları ve nüfusun gerektirdiği yeterli sosyal donatı alanları ayrılmış olup Seferihisar İlçesinin gelecekteki nüfusu karşılaması için yeni kentsel gelişme alanlarına ihtiyacı olmadığı düşünülmektedir. Yine, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planının 6.26 maddesinde, “Kentsel yerleşik alanlar ve kentsel gelişme alanları dışında gereksinim duyulması halinde; Toplu Konut İdaresi’ne (TOKİ) tahsis edilmiş alanlarda TOKİ tarafından üretilecek toplu konut alanlarına ve Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca yürütülen projelere ilişkin başvurular ilgili kurum ve kuruluş görüşleri, jeolojik ve jeoteknik etütler bu planın genel ilke ve hükümleri doğrultusunda değerlendirilecek, talebin uygun görülmesi halinde bu planda değişiklik yapılacaktır.” hükmü bulunmaktadır. Ancak, bahse konu alanda konut alanı üretilmesi bu planın genel ilke ve hükümlerine aykırıdır”